上海空放公司|私借短期借款|私人贷款公司，对于很多人来说，贷款买房是一个不错的选择，但随着房地产政策的收紧，贷款买房的难度明显增加。要了解申请商品房贷款的条件，首先要确保自己具备申请商品房贷款的资格。提交相关材料并按照商业贷款购房流程申请，即可顺利通过贷款审核，实现在购房的愿望。那么，商业贷款买房需要什么条件?有什么要求、有什么材料?程序是什么?一起来看看吧!有什么要求?1、申请人同意将购买的房屋作为抵押担保。2、申请人不超过65周岁;3、申请人具有常住户口或有效居留身份;4、申请人必须支付不少于所购房屋总价一定比例的首期付款。5、申请人职业、收入稳定，个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、已签订购房合同或协议;需要什么材料?1、申请人户口本、身份证或其他有效居住证明2、申请人于就职、收入证明3、购房合同或意向书等相关证明材料4、申请人支付购房首付占总房价的20%，根据不同银行的具体要求而有所不同5、银行要求的其他材料程序是什么?1、签署和缴纳税款 签署和缴纳税款是贷款购买房屋过程中的第一步。签订合同主要是指购房者需要买房并与开发商签订“预售合同”和“销售合同”，然后根据开发商的具体要求支付首付，并缴纳印花税开发商按房价的0.5%。 .2、提交贷款申请。申请家庭商业贷款最乏味和最重要的一步是提交申请。与住房公积金贷款购房不同，商业贷款购房必须按规定填报相关资料。4、银行审查银行会根据申请人提供的信息，审核贷款人的信用、贷款金额、贷款期限等。贷款买房的这一步是由银行主导的，是贷款成功的关键。贷款申请。4、签订贷款相关合同银行批准后，与申请人签订一系列合同文件。大多数人认为，一旦合同签订，过程就结束了。当然，这里只是完成了贷款买房手续中的大部分工作，还有一步，就是按月还款。5、申请人每月还款最后一步是偿还贷款。直到贷款全部还清的那一天，贷款买房的整个过程才真正结束。